Crise immobilière aux Etats-Unis
Il y a peu, une crise s’est déclenchée aux USA. Elle a même impacté l’Europe…
Revenons sur ce qui s’est passé.
Il existe aux États-Unis des crédits immobiliers « à risque ». Ils sont consentis à des ménages à la solvabilité fragile et à des taux d'intérêt très élevés.
Les subprimes sont des prêts hypothécaires à risques à taux variables. Or, les taux ont augmenté ces derniers temps. La conséquence directe est l’augmentation du montant des mensualités à rembourser. Pour certains particuliers, ce n’était plus possible…
Les établissements de crédit ne touchant plus les remboursements ont fait faillite…
La première alerte est venue de la banque américaine, Bear Stearns. Elle avait annoncé de grosses pertes… De nombreuses autres banques et fonds d’investissements ont suivis…
Hélas, les taux peuvent encore augmenté. De nouveaux fonds et de nouvelles banques vont être touchés… Le problème vient du fait que personne ne sait lesquels, d’où une inquiétude sur tout le marché.
Une des causes et conséquences de cette crise est la baisse de l’immobilier. Les américains fonctionnant beaucoup via des crédits, la baisse de l’immobilier à entrainé une perte du pouvoir de s’endetter… Entrainant des saisies de maisons pour défaut de paiement, augmentant le nombre de maison à vendre… Faisant baisser le prix de l’immobilier !
Environ deux millions de personnes pourraient être touché par cette crise et perdre leur logement. Entre janvier et juillet, les procédures de saisie ont concerné environ 1 foyer sur 112…
L’Europe a été touché, non pas par perte à cause de prêt mais par perte de confiance entre banques. En effet, les banques se prêtent de l’argent entre elle. Ne se faisant plus confiance, elles ne prêtent plus… et c’est la crise… Heureusement, les banques centrales injectent de l’argent et prête sur des courtes durées. Cela permet de limité la crise et de refaire partir la croissance. L’effet est donc resté limité. :)
Ainsi, la BCE a cagnotté plus de 33 milliards d’euros en intérêts aux banques privées !
Pour finir sur la question va-t-il y avoir un jour la même crise en France ? La réponse est, a priori, non. En effet, hormis les cas de surendettement passant à sans aucun doute, l’octroi de prêt est bien plus réglementé et contrôlé.
On ne peut pas s’endetter à plus de 33% de ses revenues. Et les taux variables que j’ai vus sont tous capés. Cad, qu’ils possèdent un max (de l’ordre du taux initial + 1%), ce qui limitent le surendettement. :)
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