L’origine de la SCI du couple Hollande Royal

Il paraîtrait que c’est à la demande de l’Assemblée nationale que François Hollande et Ségolène Royal ont constitué une société civile immobilière (SCI) pour acheter un appartement à Boulogne, au début des années 1990. M. Hollande explique (Src : L’Express) que c’est à la demande de l’Assemblée nationale qu’il a constitué une SCI.

A l’époque, pour financer cet achat, les deux députés demandent, chacun, à l’Assemblée un prêt immobilier, prêt auquel tous les parlementaires ont droit à un taux préférentiel…  Passons sur les privilèges de certains… Or, il est impossible à l’Assemblée d’accorder deux prêts pour un bien unique… Après réunion, la Questure (service financier de l’Assemblée) incite M. Hollande et Mlle Royal à fonder une SCI, au sein de laquelle chacun possèdera une part : un prêt unique, mais divisé lui-même en plusieurs parts, leur est alors accordé…

Cependant, comme je le disais déjà auparavant, l'intérêt d'avoir créé une SCI est de sécuriser un achat. Si le bien est détenu en indivision, il suffit qu'une seule personne veuille se retirer pour provoquer la vente du bien. Dans le cas d'une SCI, celui qui veut se retirer vend ses parts et en priorité aux autres associés. L’avantage fiscal que l'on peut trouver, en cherchant bien, c'est qu'une part de SCI est un peu moins bien évaluée qu'une indivision.