Dur de se loger de son vivant ? C’est pire en étant mort ! :(
Comme partout en France, le prix de l’immobilier a explosé.
Cette hausse est essentiellement du à l’augmentation du prix des terrains (par rapport au prix de la construction).
A Paris, outre l’immobilier, les caveaux ont eux aussi augmenté leur tarif…
Ainsi, il faut compter 5.455,22€ le mètre carré ! C’est à peine moins que pour un vrai logement, 5.675€/m²…
Pour 2 mètres carré, il faudra débourser 10.911 euros.
Mais pour 3 mètres carrés, ce sera 21.822 euros ! Soit 7.274€/m²… Bien plus que pour loger un vivant !!!
Et chaque mètre carré supplémentaire sera facturé 10.911 euros !
Les cimetières parisiens proposent donc des « produits » moins cher.
Par exemple, une concession de 50 ans. Cela coutera 1.720€/m², puis 3.441 euros au dessus de 2m².
Une concession pour 30 ans coutera 1.164€/m², puis 2329 euros au dessus de 2m².
Et une concession pour 10 ans coutera à peine 343€/m²…
A titre informatif, les concessions de 100 ans, créé par une loi de 1924, ont été supprimées par une ordonnance de 1959.
Notons que ce prix est le même dans tous les cimetières parisiens (Avant cette réforme, Montparnasse était le cimetière le plus cher de Paris).
Il faut savoir que même mort, on a des devoirs. Non, ce n’est pas d’arrêter le tapage nocturne… ;)
Un contrat de concession funéraire est un contrat administratif d’occupation du domaine public.
La sépulture est une propriété privée. A ce titre, son propriétaire en a le droit d’usage.
Mais le propriétaire (et ses héritiers) à des obligations à respecter sous peine de sanction.
Parmi les plus importantes, on a l’obligation de délimiter l’emplacement par un cadre sous trois mois.
Il faut également assurer un entretien normal de la concession. Il doit donc nettoyer régulièrement la sépulture (au moins une fois par an) pour que son aspect ne porte pas atteinte à l’ordre et la décence du cimetière. Il doit également veiller à ce qu’elle ne soit pas dangereuse (monument affaissé, entourage métallique coupant, semelle risquant de faire chuter les passants…). En cas d’accident du a ce manque d’entretien, le propriétaire de la concession funéraire devra répondre des dégâts devant le juge civil et/ou pénal !
Le propriétaire et/ou ses héritiers doivent également faire connaître leurs adresses successives au cimetière.
En cas de manquement, ou si le contrat de la concession prend fin, que se passe t’il ?
Le concessionnaire ou ses héritiers disposent de deux ans pour renouveler la concession.
Il faut savoir que l’administration n’a pas obligation de rechercher l’adresse du propriétaire ou de ses héritiers…
Un ami du défunt peut également renouveler la concession expirée.
Et que se passe t’il si personne ne renouvelle ou entretien la concession ???
La commune a le droit de reprendre la concession, même si la concession est perpétuelle !
Pour cela, une procédure juridique de reprise est engagée. Pendant les quatre ans de la procédure, l'administration tentera d'obtenir une remise en état de la sépulture. A défaut, la sépulture redevient propriété de l’administration et l'emplacement est repris…
Le monument sera ensuite détruit et le corps exhumé. La place libre sera alors revendu !
La plupart des concessions Parisienne sont d’anciennes concessions perpétuelles ou à durée limitée…
Que deviennent les corps des défunts après reprise d’une concession funéraire ?
L’article L. 2223-4 du Code Général des Collectivités Territoriales indique qu’ « un arrêté du maire affecte à perpétuité dans le cimetière où se trouvent les concessions reprises, un ossuaire convenablement aménagé où les restes des personnes qui étaient inhumées dans les concessions reprises sont aussitôt réinhumés. Le maire peut également faire procéder à la crémation des restes exhumés »…
Une crémation coûte 400€…
Notons qu’en dehors de paris, la moyenne est de 2.727,09€/m² pour une concession à vie…
Les villes du sud de la France sont parmi les plus chères pour les vivants, comme pour les morts. A Nice, il faut compter jusqu’à 5.716€/m² contre 3.300 €/m² pour les vivants… A Marseille, il faut compter 5.107 euros pour 2,80 m², mais pour une concession perpétuelle dans une grande allée, c’est 36.187 euros pour 9,7 m².
P.S. : 39% des Français souhaitent être inhumés. 41% préfèrent être incinérés… Les 20% restant ne sont pas encore décidés.
Src : Le nouvel observateur.